MEDLA · التمويل العقاري
منزلك يستحقتمويلًا مدروسًا.
شراء منزلك الأول أو الاستثمار في عقار أو مراجعة قرضك الحالي. نضع خطتك في سياقها وننسّق البحث والتفاوض بشأن التمويل وفق ظروفك.
مناقشة تمويل منزليرؤية شاملة لعملية الشراء. ونقطة تواصل مع MEDLA.
الشراء والتفاوض ومراجعة قرضك.
شراء منزل
دراسة تمويل للمقيمين وغير المقيمين. تُراجع إيراداتك ومدخراتك وخطة الشراء لإعداد الملف وطلب عروض من الجهات المتعاونة.
التفاوض على قرض عقاري
يتفاوض فريق التمويل العقاري بشأن الشروط التي يمكن للجهات تقديمها لعمليتك، بما يشمل الفائدة وهامشها والمنتجات المرتبطة والعمولات. تشمل المقارنة التكلفة الإجمالية إلى جانب القسط الشهري.
مراجعة قرضك الحالي
مراجعة القرض وتكاليفه للنظر في تعديل شروطه لدى بنكك أو نقله إلى جهة أخرى. يعتمد أي تحسن على العروض المتاحة ومدى ملاءمتها لوضعك.
MEDLA · التمويل العقاري
التفاوض جزء من الخدمة.
يقدم فريق التمويل العقاري ملفك إلى الجهات المتعاونة للتفاوض بشأن الفائدة وهامشها والمنتجات المرتبطة والعمولات. نقارن العروض التي تتلقاها حالتك ونراجع التكلفة الكاملة قبل اتخاذ القرار.
- الفائدة وهامشها
- العمولات والتكاليف
- التأمين والمنتجات المرتبطة
- المدة والتكلفة الإجمالية
MEDLA
من فهم وضعك إلى عرض واضح.
MEDLA هي نقطة تواصلك الأولى. ننسّق معك عمل فريق التمويل العقاري وأي استشارات قانونية أو ضريبية يحتاجها مشروعك.
فهم نقطة البداية
يراجع فريق التمويل العقاري الدخل والمدخرات المتاحة وخطة الشراء، وقرضك الحالي والمنتجات المرتبطة به إن وجدت. يساعد ذلك على تحديد وضع العملية قبل التواصل مع جهات التمويل.
مقارنة العروض
يُقدّم فريق التمويل العقاري الملف إلى الجهات المتعاونة ويقارن العروض التي تصدرها لحالتك. تستند المراجعة إلى عروض فعلية، بما تتضمنه من متطلبات ونطاق محدد.
النظر إلى التكلفة الكاملة
تتلقى الخيارات مع التكلفة الإجمالية ومعدل التكلفة السنوي الفعلي (TAE) والمدة والأتعاب والتأمين أو المنتجات المرتبطة. وبذلك يمكنك تقييم كل عرض بما يتجاوز الدفعة الشهرية.
المتابعة حتى التوقيع
يتولى فريق التمويل العقاري متابعة الملف مع البنك ومرافقة إجراءاته حتى التوقيع أمام كاتب العدل. ويظل التمويل خاضعًا لدراسة البنك وموافقته.
انظر أيضًا إلى ما يرافق قرضك.
يمكنك طلب هذه المراجعات بصورة مكملة. تعرّف على غرض كل منتج وتكاليفه ومخاطره وشروطه قبل التعاقد.
ادخار لهدف محدد
تخطيط مساهمات دورية بهدف سداد جزء من القرض أو تسويته في المستقبل. يراجع فريق التمويل العقاري البدائل وفق المدة المتاحة وقدرتك على الادخار وحاجتك إلى السيولة. وتعتمد العوائد وإمكانية تسوية القرض على تطور المدخرات وشروط المنتج.
مراجعة التأمين والمنتجات الأخرى
تأمين الحياة والمنزل والصحة وخطط التقاعد والحسابات الجارية أو ذات العائد. مراجعة اختيارية للتغطيات والتكاليف والشروط، مع النظر في أثر تغيير أي منتج أو إلغائه على التخفيضات المرتبطة بفائدة قرضك.
MEDLA · OVB
تنسيق MEDLA. وخبرة في التمويل العقاري.
مشروعك مع MEDLA
نتلقى استفسارك ونضع التمويل ضمن سياق عمليتك وننسّق الخطوة التالية. يُحدّد نطاق كل خدمة وأتعابها قبل التعاقد.
الوساطة العقارية عبر OVB
تتولى OVB مقارنة عروض الجهات الممولة والتفاوض معها ومتابعة ملف القرض. تتعرف على مقدم كل خدمة وشروطها قبل التعاقد. ويعود قرار الموافقة على التمويل إلى البنك.
رتّب ما يتعلق بمسكنك.
إذا احتجت إليها، يمكن لفريق MEDLA مساعدتك أيضاً في هذه الخدمات.
قبل الخطوة التالية
هل يمكنني الاستفسار إذا كنت أقيم خارج إسبانيا؟
نعم. يدرس فريق التمويل العقاري طلبات المقيمين وغير المقيمين. وتعتمد الوثائق والشروط وإمكانية التمويل على وضعك ومعايير كل جهة تمويل.
ما تكلفة الخدمة؟
يُحدّد النطاق والأتعاب لعمليتك قبل التعاقد. قد تختلف تكاليف الوساطة العقارية والمصاريف البنكية والخدمات القانونية أو الضريبية، وتُبيّن في العرض المعني.
هل تضمن خطة الادخار سداد قرضي بالكامل؟
لا. لا يضمن هذا العرض موعدًا محددًا لتسوية القرض أو عائدًا معينًا. يجب تقييم المساهمات وتطور المنتج ومخاطره والسيولة والتكاليف والرصيد المتبقي من القرض.
حدثنا عن المنزل الذي تخطط له.
أخبرنا إن كنت تريد الشراء أو مراجعة قرضك الحالي. نبدأ بفهم وضعك والاتفاق معك على العمل المطلوب.
